Η ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών, όπως οι πλημμύρες, έχει αναδειχθεί ως μια σημαντική προτεραιότητα στην Ελλάδα, ειδικά τα τελευταία χρόνια με την αύξηση των ακραίων καιρικών φαινομένων. Οι έντονες βροχοπτώσεις, οι πλημμύρες και οι φυσικές καταστροφές συνολικά έχουν δημιουργήσει αυξημένη ανάγκη για προστασία των κατοικιών και επιχειρήσεων. Σε αυτό το πλαίσιο, οι ασφαλιστικές εταιρείες στην Ελλάδα προσφέρουν συγκεκριμένα πακέτα για κάλυψη έναντι πλημμυρών, ωστόσο υπάρχουν αρκετά σημεία που πρέπει να εξεταστούν.
Στην Ελλάδα, η ασφάλιση ακινήτων έναντι πλημμύρας δεν είναι αυτόματη και συνήθως δεν περιλαμβάνεται στις βασικές ασφαλιστικές καλύψεις κατοικίας ή επαγγελματικών χώρων. Στα τυπικά συμβόλαια ασφάλισης πυρός ή κλοπής, η κάλυψη για φυσικές καταστροφές, όπως πλημμύρες, σεισμούς ή πυρκαγιές, προστίθεται συνήθως ως προαιρετική επέκταση. Επομένως, ο ασφαλιζόμενος πρέπει να ζητήσει ρητά την προσθήκη αυτής της κάλυψης και να πληρώσει ένα επιπλέον ασφάλιστρο.
Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες στην Ελλάδα προσφέρουν τη δυνατότητα κάλυψης έναντι πλημμυρών μέσω ειδικών πακέτων. Αυτά τα πακέτα καλύπτουν ζημιές από εισροή υδάτων στο ακίνητο, καταστροφή περιουσίας λόγω πλημμύρας, και κάποιες φορές ακόμη και έξοδα μετακόμισης ή προσωρινής στέγασης, αν η κατοικία γίνει μη κατοικήσιμη.
Οι πλημμύρες στην Ελλάδα, αν και δεν είναι καθημερινό φαινόμενο, αποτελούν μια σοβαρή απειλή, ιδιαίτερα σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, όπως η Αττική, η Κεντρική Μακεδονία και η Δυτική Ελλάδα. Οι τελευταίες δεκαετίες έχουν καταδείξει ότι ακραία καιρικά φαινόμενα γίνονται όλο και πιο συχνά λόγω της κλιματικής αλλαγής, γεγονός που αυξάνει τον κίνδυνο πλημμυρών.
Περιπτώσεις όπως οι καταστροφικές πλημμύρες στην Μάνδρα το 2017 ή στην Εύβοια το 2020 ανέδειξαν την επιτακτική ανάγκη για ασφάλιση ακινήτων έναντι πλημμυρών. Πολλοί ιδιοκτήτες βρέθηκαν απροετοίμαστοι, χωρίς καμία κάλυψη για τις ζημιές που προκλήθηκαν από τα ακραία αυτά φαινόμενα, αντιμετωπίζοντας σοβαρές οικονομικές δυσκολίες για την αποκατάσταση των ζημιών.
Το κόστος της ασφάλισης έναντι πλημμυρών στην Ελλάδα εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία του ακινήτου, η ηλικία του κτιρίου, και η συνολική του αξία. Οι ασφαλιστικές εταιρείες λαμβάνουν υπόψη τον βαθμό επικινδυνότητας της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, με περιοχές που ιστορικά έχουν υποστεί πλημμύρες να αντιμετωπίζουν υψηλότερα ασφάλιστρα.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να προμηθευτεί κάλυψη για πλημμύρες με ετήσια ασφάλιστρα που κυμαίνονται από 0,1% έως 0,5% της ασφαλιζόμενης αξίας του κτιρίου. Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερα πακέτα κάλυψης, τα οποία περιλαμβάνουν εκτεταμένες φυσικές καταστροφές όπως σεισμούς, κατολισθήσεις και δασικές πυρκαγιές, εκτός από τις πλημμύρες.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις και περιορισμοί που συνοδεύουν αυτά τα συμβόλαια. Για παράδειγμα, σε περιοχές που έχουν πληγεί επανειλημμένα από πλημμύρες, οι ασφαλιστικές εταιρείες ενδέχεται να θέσουν υψηλότερα ασφάλιστρα ή να επιβάλλουν ειδικές εξαιρέσεις στις συμβάσεις.
Σε περίπτωση πλημμύρας, η διαδικασία αποζημίωσης ξεκινά με την έγκαιρη ειδοποίηση της ασφαλιστικής εταιρείας και την υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων για τη ζημιά. Οι ασφαλισμένοι πρέπει να τεκμηριώσουν τις καταστροφές μέσω φωτογραφιών, εκτιμήσεων ζημιών, και καταλόγων χαμένων αντικειμένων, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η κάλυψη.
Επιπλέον, οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες απαιτούν ότι τα ακίνητα θα πρέπει να συντηρούνται και να πληρούν βασικά κατασκευαστικά πρότυπα, προκειμένου να θεωρηθούν επιλέξιμα για αποζημίωση. Αν το κτίριο έχει κατασκευαστεί σε παράνομη ή μη εγκεκριμένη περιοχή, οι εταιρείες ενδέχεται να αρνηθούν την αποζημίωση για ζημιές από φυσικές καταστροφές.
Η ασφάλιση ακινήτων έναντι πλημμύρας στην Ελλάδα είναι εφικτή και συστήνεται ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένο κίνδυνο φυσικών καταστροφών. Παρά το ότι η κάλυψη για πλημμύρες δεν περιλαμβάνεται αυτόματα στις βασικές ασφαλιστικές συμβάσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προστατέψουν την περιουσία τους ζητώντας προαιρετική κάλυψη. Η προστασία από τις πλημμύρες είναι πλέον απαραίτητη, δεδομένης της αύξησης των ακραίων καιρικών φαινομένων λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες να εξετάσουν προσεκτικά τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, να επιλέξουν την κάλυψη που ταιριάζει στις ανάγκες τους και να είναι προετοιμασμένοι σε περίπτωση καταστροφής. Έτσι, θα είναι σε θέση να προστατεύσουν τόσο την κατοικία τους όσο και τη μακροπρόθεσμη οικονομική τους σταθερότητα.
