Αστική Ευθύνη Airbnb: Η Καλύτερη Ασφάλιση από τη Wise Daedalus Insurance Agents!

Τα τελευταία χρόνια, η Ελλάδα έχει αναδειχθεί ως μία από τις πιο δυναμικές αγορές βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, με χιλιάδες καταχωρήσεις στο Airbnb. Από μοντέρνα διαμερίσματα στην Αθήνα μέχρι βίλες με θέα στο Αιγαίο στη Σαντορίνη, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν αγκαλιάσει την ευκαιρία να μετατρέψουν την ακίνητη περιουσία τους σε πηγή εισοδήματος. Όμως, μαζί με την ευκαιρία έρχεται και η ευθύνη — και αυτή η ευθύνη ονομάζεται αστική ευθύνη.

Αν είστε οικοδεσπότης στο Airbnb, το ακίνητό σας δεν είναι απλώς ένας χώρος φιλοξενίας. Είναι ένας χώρος νομικών κινδύνων. Από τη στιγμή που ένας επισκέπτης περνά την πόρτα, είστε νομικά υπεύθυνοι για την ασφάλειά του — και για οποιοδήποτε ατύχημα, ζημιά ή πρόβλημα προκύψει. Το ερώτημα δεν είναι αν θα συμβεί κάτι, αλλά πότε — και πόσο καλά προετοιμασμένοι είστε.

Εδώ έρχεται η Wise Daedalus Insurance Agents, προσφέροντας την πιο ολοκληρωμένη και εξειδικευμένη ασφάλιση αστικής ευθύνης Airbnb στην Ελλάδα.

Γιατί η Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης Airbnb Δεν Είναι Προαιρετική

Πολλοί οικοδεσπότες πιστεύουν λανθασμένα ότι η ενσωματωμένη προστασία της Airbnb, όπως το Host Guarantee ή το Host Liability Insurance, αρκεί. Δυστυχώς, αυτά τα προγράμματα έχουν σοβαρούς περιορισμούς και πολλές εξαιρέσεις.

Ας δούμε τι πραγματικά ισχύει:

• Το Host Guarantee δεν είναι πραγματική ασφάλιση – καλύπτει ζημιές στο δικό σας ακίνητο, αλλά όχι ευθύνη προς τρίτους.

• Το Host Liability Insurance παρέχει περιορισμένη κάλυψη (έως 1 εκατ. δολάρια), αλλά η Airbnb καθορίζει αν θα γίνει αποδεκτή μια αξίωση.

• Πλήθος εξαιρέσεων: τραυματισμοί λόγω ελαττωματικής υποδομής, μούχλα, έντομα, κοινόχρηστοι χώροι – συνήθως δεν καλύπτονται.

Στην πράξη, αυτό σημαίνει πως αν κάτι σοβαρό συμβεί – π.χ. ένας επισκέπτης πέσει από τη σκάλα και τραυματιστεί σοβαρά – μπορεί να βρεθείτε αντιμέτωποι με νομικές απαιτήσεις χωρίς επαρκή κάλυψη.

Πραγματικά Παραδείγματα που Αναδεικνύουν τον Κίνδυνο

Περίπτωση 1: Τραυματισμός στο Ακίνητο (Αθήνα, 2023)

Τουρίστας παραπάτησε σε χαλαρό πλακάκι κατά τη διάρκεια της διαμονής του και υπέστη κάταγμα στον καρπό. Ζήτησε αποζημίωση €22.000 για ιατρικά έξοδα και απολεσθέντα εισοδήματα. Η Airbnb αρνήθηκε κάλυψη λόγω «κακής συντήρησης».

Περίπτωση 2: Ζημιές σε Γειτονικό Διαμέρισμα (Θεσσαλονίκη, 2022)

Διαρροή από το πλυντήριο προκάλεσε πλημμύρα στο κάτω διαμέρισμα. Ο γείτονας απαίτησε €14.500 για επισκευές και διαμονή σε ξενοδοχείο. Ο ιδιοκτήτης δεν είχε ασφαλιστική κάλυψη και πλήρωσε από την τσέπη του.

Περίπτωση 3: «Ανασφαλές Περιβάλλον» (Μύκονος, 2021)

Επισκέπτες δήλωσαν πως αισθάνθηκαν «ανασφάλεια» λόγω χαλασμένου παραθύρου. Χωρίς τραυματισμό, κινήθηκαν νομικά για ψυχολογική πίεση και ζητούσαν αποζημίωση. Ο ιδιοκτήτης επιβαρύνθηκε με νομικά έξοδα άνω των €5.000 για υπεράσπιση.

Το Κενό Ασφαλιστικής Κάλυψης στην Airbnb Αγορά της Ελλάδας

Σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες όπου υπάρχουν σαφείς νόμοι και υποχρεωτική ασφάλιση, στην Ελλάδα η αγορά Airbnb έχει αναπτυχθεί ραγδαία χωρίς αντίστοιχο ρυθμιστικό πλαίσιο. Πολλοί ιδιοκτήτες λειτουργούν χωρίς καμία ασφαλιστική κάλυψη, εκθέτοντας τον εαυτό τους σε οικονομικό και νομικό ρίσκο.

Οι περισσότερες κλασικές ασφαλίσεις κατοικίας δεν καλύπτουν βραχυχρόνια μίσθωση, και αυτό το μαθαίνει κανείς όταν είναι πλέον αργά — στη φάση της απόρριψης μιας αξίωσης.

Αυτό που χρειάζεται είναι μια εξειδικευμένη και αξιόπιστη λύση, σχεδιασμένη αποκλειστικά για τις ανάγκες των Airbnb hosts.