Ασφάλεια για Ενοικιαζόμενα: Πώς να Προστατέψετε το Ακίνητό σας και το Εισόδημά σας
Ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη. Από τα γραφικά νησιά μέχρι τις αστικές πολυκατοικίες της Αθήνας, ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να μετατρέψουν τα ακίνητά τους σε καταλύματα τύπου Airbnb. Όμως, με τη μεγάλη επισκεψιμότητα και τον διαφορετικό κάθε φορά επισκέπτη, έρχονται και σημαντικά ρίσκα. Εδώ ακριβώς αναδεικνύεται η αξία της εξειδικευμένης ασφάλισης για ενοικιαζόμενα καταλύματα.
Γιατί δεν επαρκεί η κλασική ασφάλεια κατοικίας;
Πολλοί ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι η υπάρχουσα ασφάλεια κατοικίας τους καλύπτει για κάθε περίπτωση. Ωστόσο, οι περισσότερες κλασικές ασφαλίσεις δεν καλύπτουν εμπορική χρήση του ακινήτου ούτε ζημιές από ενοικιαστές. Αν το σπίτι σας χρησιμοποιείται για Airbnb, θεωρείται επιχείρηση – και αυτό απαιτεί εξειδικευμένο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Παραδείγματα Χρησιμότητας Ασφάλισης Airbnb
1. Φωτιά από απροσεξία επισκέπτη
Σε διαμέρισμα στην Πάτρα, τουρίστας ξέχασε αναμμένο κερί δίπλα σε κουρτίνα. Η φωτιά πρόλαβε να κάψει μέρος του σαλονιού. Χάρη στην ειδική ασφάλεια Airbnb, ο ιδιοκτήτης αποζημιώθηκε πλήρως για τις ζημιές χωρίς να μπει στη χρονοβόρα διαδικασία διεκδίκησης από τον επισκέπτη ή την πλατφόρμα.
2. Ζημιές από πάρτι
Σε νησί του Ιονίου, παρέα Γάλλων επισκεπτών διοργάνωσε πάρτι. Έσπασαν έπιπλα, λερώθηκαν οι τοίχοι, και καταστράφηκαν ηλεκτρονικές συσκευές. Ο ιδιοκτήτης είχε ασφαλιστήριο που περιλάμβανε «κακόβουλες πράξεις επισκεπτών» και αποζημιώθηκε σε λιγότερο από 15 ημέρες.
3. Διάρρηξη – απώλεια εξοπλισμού
Σε διαμέρισμα στην Αθήνα, άγνωστοι μπήκαν από μπαλκονόπορτα όταν δεν υπήρχε κράτηση. Κλάπηκαν ηλεκτρικές συσκευές και διακοσμητικά. Η ασφάλιση κάλυψε τη ζημία χωρίς καθυστέρηση.
4. Ατύχημα επισκέπτη
Ένας τουρίστας έπεσε από σκαλοπάτι και υπέστη κάταγμα. Άσκησε αγωγή στον ιδιοκτήτη, ζητώντας αποζημίωση για ιατρικά έξοδα και διαμονή που χάθηκε. Η αστική ευθύνη του ασφαλιστηρίου κάλυψε τα έξοδα χωρίς νομικές συνέπειες για τον ιδιοκτήτη.
Τι περιλαμβάνει η σωστή ασφάλιση για Airbnb;
Ένα ολοκληρωμένο ασφαλιστικό πρόγραμμα για βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορεί να περιλαμβάνει:
Ζημιές στο ακίνητο από ενοικιαστές
Πυρκαγιά, πλημμύρα, σεισμό
Κλοπή ή βανδαλισμό από επισκέπτες ή τρίτους
Ζημιές σε κοινόχρηστους χώρους (σε πολυκατοικίες)
Αστική ευθύνη προς τρίτους – επισκέπτες ή γείτονες
Απώλεια εσόδων λόγω προσωρινής αδυναμίας μίσθωσης
Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοια προγράμματα μπορούν να προσαρμοστούν ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή, τον τύπο του ακινήτου και τη συχνότητα ενοικίασης.
Πλεονεκτήματα για τον Ιδιοκτήτη
Ηρεμία & ασφάλεια: Οικονομική προστασία από καταστάσεις που δεν ελέγχονται.
Επαγγελματική εικόνα: Η ασφάλιση προσδίδει κύρος στον ιδιοκτήτη.
Ταχύτερη αποκατάσταση ζημιών: Δεν περιμένετε αποζημίωση από τον επισκέπτη ή από την πλατφόρμα.
Ευνοϊκότεροι όροι στις συνεργασίες με πλατφόρμες ή property managers.
Νομικές Ευθύνες και Αστική Ευθύνη
Αν ένας επισκέπτης υποστεί βλάβη ή προκαλέσει ζημιά σε τρίτο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος. Η ασφάλιση αστικής ευθύνης σας προφυλάσσει από τέτοια περιστατικά που μπορεί να φτάσουν ακόμη και στις αίθουσες των δικαστηρίων.
Wise Daedalus – Ο Σύμμαχος Κάθε Ξενιστή
Η Wise Daedalus, με πολυετή εμπειρία στον ασφαλιστικό κλάδο και εξειδίκευση στις επαγγελματικές καλύψεις, προσφέρει ευέλικτα προγράμματα ασφάλισης για Airbnb και ενοικιαζόμενα καταλύματα, προσαρμοσμένα στις ανάγκες της ελληνικής αγοράς. Από απλές κατοικίες μέχρι πολυτελή τουριστικά ακίνητα, η Wise Daedalus εξασφαλίζει πλήρη κάλυψη, άμεση εξυπηρέτηση και συμβουλευτική υποστήριξη, ώστε να μπορείτε να εστιάζετε στην επιχείρησή σας χωρίς άγχος.