Ο Οδηγός της Wise Daedalus για Ασφάλιση Ακινήτου Airbnb: Κάλυψη, Παραδείγματα, Λύσεις
Η ενοικίαση ακινήτων μέσω Airbnb και άλλων πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια. Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν αυτό το μοντέλο για να αυξήσουν τα εισοδήματά τους ή και να χτίσουν μια ολόκληρη επιχειρηματική δραστηριότητα πάνω στη φιλοξενία.
Μέσα σε αυτή τη ραγδαία ανάπτυξη, συχνά παραβλέπεται μια κρίσιμη παράμετρος: η ασφάλιση του ακινήτου και της επιχείρησης φιλοξενίας. Αν και η ίδια η Airbnb προσφέρει βασική κάλυψη, δεν επαρκεί σε όλες τις περιπτώσεις, και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν ποια ρίσκα αναλαμβάνουν.
Τι είναι η ασφάλιση Airbnb;
Η ασφάλιση για Airbnb (ή άλλες πλατφόρμες όπως Booking.com, Vrbo, κ.ά.) αποτελεί ένα εξειδικευμένο ασφαλιστικό προϊόν που καλύπτει τον ιδιοκτήτη από ζημιές, ατυχήματα, νομικές ευθύνες, απώλεια εσόδων και περιστατικά που σχετίζονται με τη χρήση του ακινήτου από τρίτους.
Διαφέρει από την απλή ασφάλιση κατοικίας, γιατί λαμβάνει υπόψη την εμπορική χρήση του χώρου και την συχνή εναλλαγή επισκεπτών, κάτι που αυξάνει σημαντικά το ρίσκο.
Παραδείγματα Χρήσης στην Πράξη
1. Καταστροφή εξοπλισμού από επισκέπτη
Σε ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, επισκέπτης προκάλεσε ζημιές σε τηλεόραση και air condition, συνολικού κόστους 1.200€. Η Airbnb κάλυψε μόνο τα 200€ μετά από πολυήμερη διαδικασία. Το υπόλοιπο αποζημιώθηκε από εξειδικευμένη ασφάλιση Airbnb που είχε ενεργοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη, χωρίς καθυστέρηση.
2. Ατύχημα με τραυματισμό
Σε εξοχική κατοικία στη Νάξο, τουρίστας έπεσε από σπασμένο σκαλοπάτι και τραυματίστηκε. Ο ιδιοκτήτης βρέθηκε αντιμέτωπος με απαίτηση νομικής αποζημίωσης ύψους 15.000€. Η ασφαλιστική που κάλυπτε τον χώρο ανέλαβε πλήρως τα νομικά και αποζημιωτικά έξοδα.
3. Απώλεια εισοδήματος από ζημιά
Μετά από πυρκαγιά στην κουζίνα, ένα Airbnb στη Θεσσαλονίκη έμεινε κλειστό για 2 μήνες, χάνοντας κρατήσεις αξίας 4.000€. Με την κατάλληλη κάλυψη για απώλεια εισοδήματος λόγω αδυναμίας λειτουργίας, ο ιδιοκτήτης αποζημιώθηκε πλήρως.
4. Κλοπή ή βανδαλισμός
Σε σπίτι στη Μύκονο, καλεσμένοι έφυγαν νωρίτερα, αφήνοντας πίσω σπασμένα παράθυρα, κλεμμένες συσκευές και ζημιές σε έπιπλα. Αν και η Airbnb διέκοψε το προφίλ του επισκέπτη, δεν υπήρξε αποζημίωση. Η προσωπική ασφαλιστική κάλυψη ήταν το μόνο που διασφάλισε τον ιδιοκτήτη.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει μια σωστή ασφάλιση Airbnb
Κτιριακή κάλυψη και περιεχόμενο (ζημιές από επισκέπτες, φωτιά, νερό, φυσικά φαινόμενα)
Αστική ευθύνη προς τρίτους (τραυματισμοί, ζημιές σε πελάτες ή γείτονες)
Κλοπή / Βανδαλισμός
Απώλεια εισοδήματος
Νομική υποστήριξη σε περίπτωση αξιώσεων
Cyber ασφάλεια (αν χρησιμοποιούνται smart locks, Wi-Fi, κρατήσεις μέσω web)
Γιατί να μην αρκεστείς στην “προστασία” της Airbnb
Η Airbnb προσφέρει την “AirCover”, ένα είδος εγγύησης, όχι όμως ολοκληρωμένη ασφάλιση. Πολλές φορές η αποζημίωση είναι μερική ή απορρίπτεται, ενώ δεν καλύπτει πάντα τα κόστη διακοπής λειτουργίας ή νομικών εμπλοκών.
Η διαφορά μεταξύ του να έχεις και να μην έχεις εξειδικευμένη ασφάλιση Airbnb είναι η εξής: απόλυτη ηρεμία ή απόλυτος κίνδυνος.
Η Wise Daedalus δίπλα στους οικοδεσπότες
Η Wise Daedalus, με εξειδίκευση στην ασφάλιση βραχυχρόνιας μίσθωσης, σχεδιάζει στοχευμένα ασφαλιστικά πακέτα για ιδιοκτήτες Airbnb και μικρές τουριστικές μονάδες. Παρέχει:
Ανάλυση κινδύνων και αναγκών ανάλογα με το ακίνητο
Συνεργασία με ασφαλιστικές που καλύπτουν την εμπορική χρήση
Συμβουλευτική υποστήριξη και γρήγορη εξυπηρέτηση σε περιστατικά
Είτε είστε ιδιώτης που νοικιάζει το εξοχικό του, είτε έχετε στόλο Airbnb ακινήτων, η Wise Daedalus σας εξασφαλίζει πλήρη κάλυψη, με διαφάνεια, σαφείς όρους και το καλύτερο κόστος.